一、什么是建筑資質？

從事建筑行業的老板都知道，承接建筑工程需要具備相應的資質后，方可從事建筑施工。根據《建筑業企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建筑企業資質是從事建筑投標、施工的資格證明，代表企業在某個建筑領域的等級及可以承攬工程的范圍。

二、建筑企業為什么要申辦資質？

因為建筑工程的施工與質量涉及千家萬戶。為規范建筑市場秩序，加強建筑活動監管，保證建設工程質量安全，根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規，以及建筑業企業資質標準。只有取得相應施工承包資質的企業，方可從事資質證書許可范圍內的相應工程承包、工程項目管理等業務。

（一）從政策來講

（1）施工資質的產生背景：安全防范制度日趨完善，對生產建設的要求更規范化。

（2）資質是國家建設部對施工單位的資金、設備、技術、人員素質、安全條件等方面的全方位能力的硬性考核和檢測。

（3）資質代表企業的施工能力和信譽。資質彰顯企業施工能力和企業信譽，提高企業市場競爭力和說服力。

（4）資質是工程質量及保障企業的合法權利。提高和規范企業內部的資質等級的標準和管理水平，使企業市場準入得到保障，更適應建筑業市場的發展，資質證書的存在是必不可少的。

（二）從企業發展來講

（1）增強企業的核心競爭力

建筑企業在市場經濟的激勵競爭中，要想立足于市場并且取得長遠的發展，首先就是要有施工資質。

資質是施工企業承接建筑項目的基礎，有了資質才能談施工、才能談項目質量問題。如我國的建筑市場對于消防工程控制的非常嚴格，主要就是施工資質的管理，沒有資質則無法驗收，這也是建設單位考察施工企業的可以選擇門檻。

其次，在眾多有施工資質的企業中，建設單位才去看這些企業的其它資質，如固定資產、企業員工的專業素質、企業完成過的項目等予以綜合考評。

因此，加強對建筑施工企業的資質管理，有利于提高建筑企業的外部競爭力、企業的抗風險能力以及企業的綜合實力，同時還能讓企業更加明確自己的努力方向。

（2）完善企業內部的組織機構

目前的建筑市場中，許多施工企業面臨大的問題就是綜合實力薄弱，企業組織機構不健全，甚至有的施工單位根本沒有組織機構的概念。

這其中很大的客觀因素，源自于我國建筑工程起步較晚，早期的施工單位業務范圍以及內部構架較為單一，多數都局限在土建工程方面，這種情況直接導致了建筑企業的組織形式、管理模式以及生產水平等極為相似，類似企業之間的業務競爭力幾乎是持平的狀態。

個別企業為了生存，采取過度降低造價、給建設單位回扣等惡性競爭的手段，在施工中則采用劣質產品、偷工減料等方式來攫取利益。這樣的做法在過去的建筑市場中經常可以見到，它不盡不利于企業的健康成長，而且擾亂了既有的建筑市場秩序。

而通過的資質管理，則可以有效的解決這一問題，幫助施工企業突破發展的瓶頸。通過建筑施工企業的資質管理，可以使企業依據不同的類別設立相應的分公司或者附屬公司，進而理順母子公司關系，實現企業現有資源的合理優化，并終完善企業的組織機構，為建筑施工企業的持續、健康和快速發展奠定堅實、有力的基礎。

三、建筑業企業資質分哪幾個類別？

建筑業企業資質分為三大序列，分別為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業承包序列設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不分類別和等級。（勞務資質目前有意見征集函，具體見政策調整的規定）

四、施工總承包，專業專包承包、施工勞務的區別

（1）具備施工總承包資質的企業，可以承攬總承包覆蓋范圍內的專業工程。獲得施工總承包資質的企業，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應專業承包資質的其他建筑業企業。

（2）獲得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。

（3）勞務分包作業，是指施工承包單位或者專業分包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動。

綜上所述，建筑資質不但是建筑企業的入門檻，而且還是企業能否在激烈的工程投標競爭中，能否成功中標的關鍵考量因素。其重要性不言而喻，有建筑資質方面的需求，可隨時咨詢。