信息來源：北京日報
為落實"我為群眾辦實事"，7月8日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售行為（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，交付樣板間的裝修裝飾標準應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際交房狀況保持一致。對于熱銷項目，開發(fā)商應(yīng)采取公證搖號方式。
為杜絕類似"貨不對板"的情形，征求意見稿對開發(fā)商設(shè)置交付樣板間作了詳細規(guī)定。
首先，是預(yù)售方案。征求意見稿提出，開發(fā)商在申請辦理預(yù)售許可時，應(yīng)按出讓合同、掛牌文件中約定的裝修裝飾標準，在預(yù)售方案中列出使用的主要材料、設(shè)施、設(shè)備清單，并標明名稱、品牌、型號、材質(zhì)、施工工藝等信息，主材產(chǎn)品可在同一檔次提供1至3個產(chǎn)品目錄。需要注意的是，開發(fā)商可自主提高實際裝修裝飾標準，并按實際標準在預(yù)售方案中列明，但不得低于出讓合同、掛牌文件中的約定標準。
其次，是交付樣板間。征求意見稿提出，在預(yù)售商品住房前，開發(fā)商應(yīng)按照經(jīng)審圖機構(gòu)審查合格的施工圖紙以及預(yù)售方案中確定的戶型樣式、結(jié)構(gòu)尺寸、交付標準、施工工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。交付樣板間和工藝樣板區(qū)應(yīng)保留至項目交付三個月后。
交付樣板間普通購房人都比較熟悉，工藝樣板區(qū)又是什么？簡單理解，就是向購房人展示施工工藝的示范區(qū)，比如尋常看不見的水電管線如何安裝、衛(wèi)生間的閉水施工工藝怎么做，都屬于工藝樣板區(qū)應(yīng)該展示的內(nèi)容。
為確保購房人在樣板間"所見即所得"，征求意見稿特別提出"三一致"和"一不得"：即交付樣板間的裝修裝飾標準應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設(shè)施。
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2021-07-09 01:29:08 
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